Vente Appartement 2 pièces 44 m² Drancy (93700)

Profitez d'un T2 lumineux avec balcon et parking sécurisé à Drancy. Coup de c?ur pour la cuisine ouverte et les prestations modernes. Idéalement situé à 3 minutes du RER B et des services de santé dans l'immeuble.

À la recherche d'un cadre de vie moderne, pratique et sécurisé , ce T2 de 44,85 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété récente de 51 lots, saura répondre à toutes vos attentes.

Datant du début du premier trimestre 2023, la résidence offre des prestations modernes et soignées.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque Ixina, d'une chambre confortable de 12,21 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (placard, débarras, dégagement).

Vous profiterez également d'un balcon privatif de 3,82 m², idéal pour vos moments de détente, et d'une place de parking sécurisée ( qui sera vendu en sus ou loué ).

La résidence est équipée de caméras de surveillance, y compris dans le sous-sol, pour une tranquillité d'esprit optimale.

Autre atout : la présence dans l'immeuble d'un médecin, d'un orthoptiste et d'un cabinet infirmier, un véritable confort de proximité.

Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du RER B de Drancy, avec également plusieurs arrêts de bus au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements.

Charges annuelles de copropriété : 1 725 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, la sortie des poubelles ainsi que le ménage des parties communes.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien – contactez-moi sans attendre pour programmer votre visite !

Cette annonce référence 282046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 51

Charges prévisionnelles annuelles : 1 725,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 259.00 € et 351.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE PAKULA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1725 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant