Vente Appartement 2 pièces 44 m² Drancy (93700)

Profitez d'une terrasse plein SUD sans vis-à-vis sur ce F2 lumineux à Drancy. Situé au calme, cet appartement de 2017 inclut une place de parking en sous-sol et se trouve à proximité des commerces et transports. Rare sur le marché.

Au 4ème et dernier étage, terrasse plein SUD de 14m² avec une vue incroyable sans vis-à-vis !

Au calme, proche du centre ville :

• A 5 min des écoles et des commerces

• A 10 min à pied du Tramway T1

• A 10 min de gare RER B LE Bourget

• A 30 min de la gare du Nord à Paris

Résidence de standing édifiée en 2017, aucun vis-à-vis, EXPOSITION SUD, venez profitez du soleil sur la terrasse de 14m², AU CALME avec une vue dégagée dans cet appartement F2 lumineux avec toutes les pièces donnant sur la terrasse et sa place de parking en sous-sol !

Agencement

• Entrée avec placard

• Séjour avec cuisine aménagée (27m²)

• Terrasse (14m²)

• Chambre avec placard (12m²)

• Salle de bains avec WC (5m²)

Prestations

• Double vitrage PVC, volets roulants

• Chauffage collectif gaz avec compteur individuel

• Diagnostics énergétiques performants (DPE C)

• Fibre

• Parking en sous-sol

Informations financières

• Taxe foncière : 1439 €

• Charges mensuelles : 215 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, etc.) soit 2 580 € / an

Copropriété

• Résidence de 51 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 2

RARE sur le marché !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 322409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant