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Vente Appartement 4 pièces 97 m² Seltz (67470)

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Vente Appartement SELTZ - Rare opportunité : Appartement de caractère, lumineux et Seltz

Exclusivité

10 photos disponibles

Description T4 à Seltz

SELTZ - Rare opportunité : Appartement de caractère, lumineux et

Cet appartement combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses hauteurs sous plafond, parquets massifs et loggia climatisée, c'est un bien idéal pour un couple ou une petite famille à proximité de Strasbourg.

EXCLUSIVITÉ NEO CONCEPT IMMO

Charmant appartement de 96,5 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Description :

- Entrée accueillante

- Salon spacieux de 23,9 m², avec fibre optique, climatisation et cheminée électrique décorative

- Très belle cuisine équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux (lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson)

- Deux chambres dont une avec grand espace dressing

- Salle d'eau entièrement repensée et rénovée en 2024

- WC séparé

- Loggia baignée de lumière de 11,8 m², climatisée, avec vue verdoyante

Annexes :

- Pièce annexe de 7 m² sur le palier

- Grande cave de 23 m², pratique et fonctionnelle

- Espace privé pouvant être aménagé en balcon au demi-niveau supérieur

Atouts supplémentaires :

- Hauteurs sous plafond et beaux parquets massifs dans un esprit haussmannien

- Petite copropriété de seulement 3 lots

- Appartement intégralement repeint en 2024

- Accès rapide à Strasbourg (30 min) et proximité immédiate de la frontière allemande

? Avis de votre conseiller :
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille, sensible au charme intemporel de l'ancien et à la chaleur des beaux matériaux, tout en bénéficiant d'aménagements modernes.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Natacha Sink – Agent commercial
RSAC 918088394
? +23
?

Numéro de mandat : 8620

Plus d'information :

- Climatisation

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

4 pièces
97m2 environ
3 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
Général Chauffage : collectif électrique radiateur Etage : 1
Dépendance Balcon
Réf. annonce ParuVendu 86214499
Mise à jour 22/07/2026 à 01:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
419 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 720 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Seltz (Bas-Rhin 67)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO

Agence immobilière à Seltz (67470)

Voir ses 347 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)