Vente Appartement 6 pièces 116 m² Contrexeville (88140)

Opportunité rare : cet ensemble immobilier de 7 lots en face des thermes est parfait pour investisseurs. Avec une surface habitable de 115,63 m², il offre un potentiel locatif élevé pour les curistes.

CONTREXEVILLE (88), ENSEMBLE IMMOBILIER de 7 LOTS ( STUDIOS / T1 / CHAMBRES)

dans résidence avec ASCENSEUR, just'en face des Thermes

Lot n. 1 : de 22,23 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.404)

Lot n. 2 : de 21,88 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.405)

Lot n. 3 : de 24,29 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.406)

Lot n. 4 : de 18,89 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.407)

Lot n. 5 : de 15,26 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.408)

Lot n. 6 : de 13,08 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.410)

Lot n. 7 : de 16,20 m2 : pièce à vivre et salle d'eau (ref.411)

Surface habitable totale de 115,63 m²

Idéal projet LOCATION aux CURISTES

L'ensemble est situé just'en face parc et thermes. Il comprend : 1 pièce à vivre et 1 salle d'eau/WC. Idéal investisseur (pour location saisonnière aux curistes).

Cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 studios se trouve dans une résidence avec ascenseur (façade rénovée il y a 6 ans environ). En face des thermes, du parc et du Casino avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare.

A 2 minutes de VITTEL - Tout à proximité : Thermes, parc, Casino, commerces, lycées, collège, gare à 5 mn à pied, A31 (à 5 mn) et aéroport (à 12 mn) - Taxe foncière : env 1900 Eur par an - NEUFCHATEAU à 20 mn.

PARKING communal gratuit devant la résidence.

e me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 765 Eur /mois

Si vous envisagez de mettre en location cet ensemble immobilier (dans lequel il est possible de créer plusieurs apoartements) l'opération serait exceptionnelle et générerait un encaissement de loyers mensuels bien supérieur au remboursement des mensualités d'emprunt, permettant ainsi un auto-financement avec marge très intéressante.

Travaux à prévoir : rénovation des studios + installation d'un compteur électrique Enedis principal pour alimentation des 7 studios.

Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 -

Email : -

Tel ou

En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925937

Nom du négociateur : FARIGU Karine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant