Vente Appartement 1 pièce 20 m² Montpellier (34000)

Investissement attractif à Montpellier ! Ce studio lumineux de 19.84 m² avec parking est déjà loué, offrant une bonne rentabilité. Des travaux sont en cours pour réduire les charges locatives.

Montpellier, au bout de la rue François d'Orbay, à 800 m de l'entrée de Juvignac.
Tramway à 5 minutes à pieds (ligne 3), et 9 minutes à pieds (ligne 1).
Forte demande locative.

L'Agence RiBen Immobilier vous propose en exclusivité ce STUDIO avec PARKING, idéal pour un investissement.
Il est loué en bail meublé d'un an renouvelable depuis le 03/07/2024, au loyer 390€ hors charges + 70€ de provision sur charges.

Les travaux ont été votés et en grande partie provisionnés pour réduire fortement les charges locatives avec l'individualisation des consommations électriques, et le remplacement de la chaudière en PAC avec comptage individuel plus précis.
Ce sera un vrai plus pour les résidents.

Pour l'instant les charges du locataire comprennent notamment la provision sur l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individuels, ainsi que l'électricité calculée aux millièmes de copropriété.


Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, un séjour / chambre.

La surface Carrez est de 19.84m².

Situé au 2ème étage à l'angle du bâtiment, il bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse.
Propre et facile d'entretien.

En sous-sol, un place de parking privative qui pourrait être transformée en box simplement en ajoutant une porte basculante.

Résidence sécurisée avec parking libre en extérieur.
Taxe foncière : 740 €


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 51

- Nombre de lots : 69

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1577.56

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 59000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 9.25%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :5000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 133

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.25 %
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON