Vente Appartement 4 pièces 84 m² Annecy (74000)

Cet appartement spacieux de 84 m² offre 3 chambres et un double séjour avec balcon, idéal pour une famille. Proximité des écoles et accès rapide à l'autoroute garantissent un quotidien pratique et agréable.

Annecy, à proximité des commerces, de l'arrêt Genève Bellevue desservi par les lignes 2 - 5 et 81, et des accès autoroutiers Genève / Lyon, découvrez cet spacieux appartement de 84 m2, traversant et lumineux, situé au 1er étage.

Il offre une belle distribution : entrée avec penderie, Cuisine aménagée, double séjour (25 m2) ouvrant sur un grand balcon, 3 chambres d'environ 11.70 m2 avec parquet bois massif et accès balcon, salle de bains rénovée et WC indépendant.

Les + :

2 balcons, exposition Est-Ouest, fenêtre double vitrage, chaudière remplacée, 2 grandes caves privatives, local à vélos et jardin de copropriété.

Garage fermé de copropriété disponible.

Les travaux d'isolation et de modernisation de la copropriété, pris en charge par le vendeur, permettront une évolution favorable du DPE - Des volets roulants remplaceront les persiennes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 915.24 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON