Vente Appartement 4 pièces 82 m² La roche sur yon (85000)

Découvrez cet appartement rare de caractère à La Roche-sur-Yon, avec ses belles hauteurs sous plafond et son parquet massif. Profitez d'un cadre paisible, près du centre-ville et de ses commodités. Un bien à visiter rapidement.

Situé au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, à deux pas du boulevard Aristide Briand, découvrez ce superbe appartement de caractère niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée parmi les plus prestigieuses et historiques de la ville. Ce bien rare, d'une surface de 82 m2, séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, de parquet massif, et de lumière naturelle.
Composition : Un vaste hall d'entrée avec rangements, Un salon-séjour spacieux bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond et d'une luminosité traversante, Une cuisine séparée, fonctionnelle et pouvant être ouverte selon vos envies, Une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son WC, Une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage.
Possibilité de créer très facilement une seconde chambre.
Confort & prestations : Résidence haut de gamme, sécurisée et parfaitement entretenue, Chauffage gaz de ville, Copropriété calme et élégante, réputée pour sa qualité de construction et sa situation privilégiée, Place de parking.
Localisation : L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate : des commerces, restaurants et services du centre-ville, des transports en commun (bus et gare SNCF à quelques minutes à pied), des écoles et espaces verts, du marché et des lieux de vie du centre historique de La Roche-sur-Yon.
Cet appartement combine cachet de l'ancien, standing, et emplacement premium, dans un cadre de vie paisible et recherché.
Bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Contactez votre agence Zéro Pourcent Immobilier pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.00 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 136
Montant moyen des Charges annuelles : 1576 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Laurence PELLETIER CARNUS
Taxe foncière : 1052 euros