Vente Appartement 3 pièces 79 m² Le mans (72100)

Lumineux et spacieux, cet appartement T3 de 78,76 m² au c?ur des Maillets vous propose un cadre de vie agréable avec deux chambres, un balcon exposé Est et des espaces de rangement, idéal pour un confort au quotidien.

Situé au cœur du quartier très prisé des Maillets au Mans, cet appartement T3 spacieux de 78.76 m² séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commerces et des transports.

Dès l'entrée, un vaste hall avec placard (7,94 m²) vous accueille et donne le ton : confort et fonctionnalité.
La pièce de vie de 23,81 m², baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur un balcon (4,11 m²) exposé Est, offre un cadre de vie agréable, idéal pour vos moments de détente.

Le premier dégagement dessert un placard de rangement (1,61 m²) ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,66 m², complétée par une arrière-cuisine (2,27 m²) parfaite pour organiser vos réserves et vos appareils ménagers.

Le second dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables (9,15 m² et 10,37 m²), d'une pièce de rangement pouvant facilement être aménagée en dressing, d'une salle de bains (4,50 m²) et d'un WC séparé.

Ce bien dispose également d'un garage privatif (15,75 m²) avec accès sécurisé ainsi que d'une cave individuelle, offrant ainsi un véritable confort au quotidien.

Côté cadre de vie, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles du tramway (Ligne 2) et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville du Mans.
Le quartier des Maillets est reconnu pour son ambiance paisible, son environnement verdoyant et sa qualité de vie recherchée.

? Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sûr.

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Numéro de mandat : 6462BG

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 3638.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours