Vente Appartement 3 pièces 74 m² Grenoble (38100)

Venez découvrir cet appartement lumineux à Grenoble avec sa terrasse de 10 m², dans une résidence sécurisée avec parking. Proche des commodités, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des grands boulevards.

Grenoble - Rue Sidi-Brahim

Dans une résidence sécurisée et entretenue, avec parking privatif et espaces verts, venez découvrir cet appartement au calme des grands boulevards grenoblois, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :

Hall d'entrée

Belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et un espace salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte de 10 m²

Cuisine équipée attenante à l'espace de vie, exposition plein Sud

Espace nuit

2 chambres de 11 m² et 9 m²

Dressing d'environ 3 m²

Salle de bain avec baignoire, simple vasque et radiateur

WC séparé

Prestations & Copropriété

Fibre optique, volets roulants (manuels & électriques), interphone

Chauffage et eau chaude collectifs

Local vélos + garage en sous-sol ( non vendu avec l'appartement)

Syndic : Foncia (ex-AGDA)

Travaux récents : toiture & étanchéité des terrasses refaits

Charges de copropriété : 2 000 €/an

Taxe foncière : 1 844 € (2024)

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Cette annonce référence 308082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROMAIN ROYANEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant