Vente Appartement en viager 2 pièces 40 m² Montpellier (34070)

Investissement en viager occupé idéal avec un appartement T2 dans une résidence de 2013. Localisé dans un quartier tranquille, proche de la nature et future ligne de tramway, ce bien constitue un choix éthique et prometteur.

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe du viager occupé est simple : les vendeurs restent vivre dans cette maison leur vie durant, et vous, investisseur, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation par le primo acquérant de ce logement récent, vous allez bénéficier des frais de notaire réduits, car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique sur Montpellier Appartement T2 en viager occupé investissez sur cet appartement T2 au sein d'une résidence construite en 2013 située sur l'Ouest du centre-ville de Montpellier dans le quartier résidentiel du grand M et d'ovalie, proche des commodités urbaines tout en restant à l'écart du cœur de la ville et de ses nuisances .
La proximité avec la nature environnante comme le parc du Terral et le parc Montcalm est très appréciée des résidents .
Enfin, le quartier est très bien desservi par les transports en commun .
la prochaine ligne de tramway sera au bout de l'avenue, mise en service fin 2025 ; concrètement le logement est constitué d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec son toilette, un stationnement privatif souterrain et une cave complète cet attrayant support d'investissement
nous rappelons que dans l'hypothèse d'un viager occupé vous ne pouvez habiter le logement dont la valeur vénale est supérieure à 150000 € selon que l'on y intègre la cave et le parking en option
nous sommes à votre disposition mais il n'y aura pas de photos complémentaires pour cause de discrétion de la démarche puisque le propriétaire ne souhaite pas être contacté directement, en revanche les visites sont possibles après analyse du dossier par nos soins
www.viagem.fr : un bien pour vivre mieux !

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 100

- Nombre de lots : 1

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 70000 euros*

- Prix du bouquet 70000 euros ttc

- Rente mensuelle 300 euros mois / ttc

- Age de l'homme 79 an(s)

- Age de la femme 0 an(s)

- Viager libre : NON

- Terme (durée en année) an(s)

- Taux de Rendement Interne à envisager est de %

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :0 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5116

- Annonce rédigée par un agent commercial


Prix du bouquet : 70000 euros.

Rente mensuelle : 300 euros.

Age de l'homme : 79
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1917

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON