Vente Appartement 1 pièce 21 m² Arras (62000)

Idéal investisseur, profitez de ce T1 lumineux, loué en meublé, à deux pas de l'université et de la gare. En bon état général, cet appartement de 21 m2 offre une belle rentabilité locative de 450€/mois. Parking gratuit à proximité.

Ref : SG_73

!! Nouveauté - EXCLUSIVITE ABITHEA à la vente !! IDEAL INVESTISSEURS !!

APPT T1 - LOUÉ - EXTRA CENTRE - PROCHE UNIVERSITÉ + GARE TGV (5 min à pieds) - TRES BON ETAT

---- VENDU MEUBLÉ ----

Dans une jolie co-copropriété avec une belle façade typiquement arrageoise, entretenue et sécurisée, venez découvrir en exclusivité chez Abithéa, ce studio de 21 m2 situé au 1er étage. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez à proximité immédiate des commerces, de la gare - 5 min à pieds et de l'université d'Artois.

Ce bien est composé d'une pièce de vie très lumineuse avec kitchenette, d'un espace salon servant également d'espace nuit, d'une salle d'eau avec WC séparé et un emplacement pour la machine à laver.

L'ensemble est en bon état général et les parties communes toujours propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le mode de chauffage est électrique à inertie (récent, moins d'un an) et les fenêtres en double vitrage. Production eau chaude par ballon électrique.

L'appartement est loué actuellement avec un bail meublé, au tarif de 450€/ mois charges comprises (dont 20€). Au delà d'une résidence principale, ce T1 se présente comme un investissement locatif serein. Parking et stationnement gratuit dans la rue.

La copropriété n'a pas de procédure en cours. La copropriété comprend 4 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont de 41 € / trimestre.

Ce bien est présenté au prix de : 71 000 € Frais d'agence inclus |**honoraires 6000 € à la charge de l'acquéreur

Pour tout renseignement ou une visite, contactez :

Fiorella Laforce /

Sophie Garénaux /

agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.23 %
Prix net vendeur : 65000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LAFORCE Fiorella