Vente Appartement 4 pièces 91 m² Rennes (35000)

Cet appartement T4 lumineux de 91 m2 dispose d'un espace de vie ouvert et d'un balcon de 12 m2. Situé dans une résidence calme, il offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.

35000 - RENNES - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - BALCON

Cyril AUBIN AC-Immobilier Pacé mandataire effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et et Kevin YVANEZ ARTIMO vous proposent cette nouvelle opportunité :

Un APPARTEMENT T4 de 91 m2 situé au SECOND ÉTAGE avec ASCENSEUR d'une résidence calme et récente de 2018, parfaitement bien desservi par les transports en commun, proche des écoles, des commerces, et des accès rapides pour rejoindre le centre de Rennes ou la rocade

Un bel espace de vie lumineux composé d'un SÉJOUR et une CUISINE OUVERTE, le

tout prolongé par une BALCON de 12 m2 EXPOSÉ SUD, donnant sur un agréable espace

commun végétalisé.

A disposition également de deux CELLIERS privatifs : un à l'intérieur et un à l'extérieur.

Côté nuit, vous trouverez 3 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative, une salle de bains séparée, et un WC (possibilité d'en créer un second).

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage au gaz naturel, chaudière individuelle

Ballon électrique

Fibre

CÔTÉ FINANCES :

Taxe foncière : 1776 € par an

Charges de copropriété: environ 1 550€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cyril Aubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°811847177.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS- Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Aubin Cyril

Prix net vendeur : 330000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant