Vente Appartement 4 pièces 85 m² Rennes (35000)

35000 - RENNES HYPER CENTRE – SAINT HÉLIER – APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VILAINE ET CALME – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC TERRASSES ET BOX – MÉTRO A 10 MIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 85m² (84,72m² Loi Carrez).

Au cœur de Saint-Hélier, dans un environnement verdoyant bordé par la Vilaine, il se situe au sein d'une résidence récente de standing construite en 2016.

Dès l'entrée, vous plongerez dans un appartement de qualité aux prestations soignées et également aux normes PMR.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprend un salon convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 32 m².

La terrasse attenante offre un véritable havre de paix au parfum de vacances, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend :

une entrée avec dressing

trois chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle d'eau privative

une salle de bains indépendante

une buanderie

un WC séparé

Pensé pour un confort de vie au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une salle de sport, de jardins partagés et d'un garage fermé en sous-sol.

Les atouts qui font la différence :

Résidence récente de 2016 avec ascenseur PMR

Quartier Saint-Hélier, l'un des plus recherchés de Rennes

Métro Saint-Germain et Gare SNCF accessibles à pied

Commerces, TNB et Lycée Emile Zola à proximité immédiateUne terrasse et un balcon longeant l'appartement avec vue directe à 180° sur la Vilaine

Garage fermé sécurisé

Ici, tout se fait à pied ou à vélo : rejoindre le centre-ville, flâner le long de la Vilaine, profiter de la vie culturelle qu'offre le Théâtre National de Bretagne,

des commerces de proximité offre un véritable confort de vie.

Un appartement où l'on pose simplement ses valises sans aucun travaux à prévoir ni procédure de copropriété.

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Denis Clotilde

Précision localisation : Saint Hélier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 127
Montant moyen des Charges annuelles : 1294 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant