Vente Appartement 2 pi�ces 37 m� Le pouliguen (44510)

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Description T2 à Le pouliguen

LE POULIGUEN-APPARTEMENT T2 DE 37M2-UNE PLACE DE PARKING-PROCHE COMMERCE A PIED- AU CALME

Situ� � seulement 2 minutes � pied des commerces du Pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec go�t de 37m2 se trouve au fond d'une impasse au calme.

Il appartient � une petite copropri�t� de seulement deux lots d'habitations. ( Les deux appartements d'une superficie �gale sont � vendre, me contacter pour plus de renseignements)

Il se compose de deux entr�es, l'une s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle et la seconde sur le s�jour lumineux. Tous deux s�par�s par une v�randa. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un balcon et une place de parking compl�tent ce bien.

Possibilit� d'acqu�rir un local v�lo en SUS.

Nombre de lots de la copropri�t� : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget pr�visionnel) : 0� soit 0� par mois. Les honoraires d'agence sont � la charge de l'acqu�reur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel - R�f.929183

Nom du n�gociateur : LE MIRE Mathilde

Prix net vendeur : 240000 euros
Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : oui
Bien En copropri�t� : oui
Nombre de lots de la copropri�t� : 5
Proc�dure sur le Syndicat des copropri�taires : non
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

2 pi�ces
37m2 environ
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 1 chambre
G�n�ral Etage : 2
D�pendance Balcon
Annexes Parking
R�f. annonce ParuVendu 340937272713
Mise � jour 23/01/2026 � 04:18

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
181 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
7 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 830 �

Qualit� de connexion internet � Le pouliguen (Loire-Atlantique 44)

85% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

74%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
LE MIRE Mathilde

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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