Vente Appartement 4 pièces 70 m² Cholet (49300)

Appartement lumineux de 70 m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour un couple ou un investisseur. Résidence calme et sécurisée à proximité du centre-ville, cet espace agréable offre fonctionnalité et confort au quotidien.

Situé au 2? étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 4 d'environ 70 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son agencement optimisé.

Il conviendra parfaitement à un couple, une famille ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien attractif.

Un intérieur agréable et bien pensé :

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable au quotidien.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de prendre les repas et bénéficie de nombreux rangements.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon.

Un couloir avec grand placard intégré dessert harmonieusement les chambres, la salle d'eau ainsi que les WC indépendants.

Prestations et confort :

- Chauffage au gaz de ville

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Sols modernes et harmonieux

- Stationnement libre devant la résidence

Copropriété :

- Charges de copropriété : environ 300 € / trimestre

Taxe foncière : environ 1 200 € / an

Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours

Emplacement :

Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les atouts du bien :

- Appartement très lumineux

- 3 chambres

- Balcon

- Distribution fonctionnelle

- Résidence calme et entretenue

- Bien adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contact :

Florian Millon – BSK Immobilier

06 98 63 43 18

f.millon@bskimmobilier.com

BSK Immobilier – Une histoire à créer

10 % de mes honoraires sont reversés à mes apporteurs d'affaires

Cette annonce référence 309737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCKY JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 10264524900016.

Prix du bien : 133 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCKY JOACHIM

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant