Vente Appartement 3 pièces 56 m² Vincennes (94300)

Appartement 3 pièces traversant au calme, offrant un vaste séjour lumineux et une cuisine américaine dans un quartier résidentiel prisé. Proximité immédiate du Bois de Vincennes et des commodités, idéal pour vivre sereinement.

APPARTEMENT 3 PIECES TRAVERSANT – DOUBLE EXPOSITION

Sofia Alexandre - Capifrance a le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces traversant de 56 m2 sur le territoire prisé du Bois de Vincennes.

Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble disposant d'un vaste jardin arboré et relevant des sites patrimoniaux remarquables (ravalement façade, réfection, isolation thermique des toits terrasses en 2022), l'espace se déploie sur des volumes généreux, une entrée de 4 m2, un vaste séjour et sa cuisine américaine équipée et aménagée de 24 m2, une spacieuse chambre de 13 m2 avec dressing intégré qui se pare d'une verrière apportant du cachet et une touche de luminosité, une deuxième chambre de 12 m2 et une salle d'eau.

L'ensemble est habillé d'un beau parquet en chêne massif et équipé d'espaces de rangements.

Possibilité de conserver les biens mobiliers.

Un gardien à demeure, une grande cave en sous-sol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.

Situé dans un quartier résidentiel aux allures de village, l'appartement offre un art de vivre unique et un cadre de vie privilégié : le Bois de Vincennes est à 60 m, les commerces à 200 m, le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 8 minutes à pied, la gare de RER VINCENNES (ligne A) à 15 minutes à pied et les Bus 118 et 210 au pied de la résidence.

Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3155€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 461 766 - Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel - Réf.927187

Nom du négociateur : ALEXANDRE Sofia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 3156 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant