Vente Appartement 4 pièces 78 m² Chambery (73000)

Labellisé 'Bâtiment Biosourcé', cet appartement T4 de 79m2 au c?ur de Chambery allie confort moderne et respect de l'environnement. Profitez de sa loggia et des commodités à proximité dans un cadre favorisant la biodiversité.

Découvrez ce superbe T4 de 79m2 situé au 3ème étage, labellisé 'Bâtiment Biosourcé', au cœur du nouveau quartier de la Cassine.
 
APPARTEMENT 

Entrée : 9,77 m2
Séjour/Cuisine : 28,85 m2
Chambre 1 : 11,07 m2
Chambre 2 : 12,08 m2
Chambre 3 + placard : 10,11 m2
Salle de bain : 5,85 m2
WC : 1,90 m2
Surface habitable totale : 79,64 m2
Loggia : 9,40 m2
Surface pondérée : 84,34 m2

 
SITUATION PRIVILÉGIÉE

À 350 m de l'hypercentre de Chambéry et de la célèbre fontaine des Éléphants
À 300 m de la gare TER/TGV de Chambéry-Challes-les-Eaux
Arrêt de bus 'Charmilles' au pied de la résidence (ligne 1)
À 450 m de la Place de la Gare (supermarché, bureau de tabac, restaurants...)
À 950 m du Centre commercial Les Halles de Chambéry (marché couvert, cinéma multiplexe, boutiques...)
Accès rapide aux autoroutes A41 et A43 (7 min)
Grenoble à 41 min en train, Annecy à 53 min

 
PRESTATIONS DE QUALITÉ

Construction mixte bois/béton à haute valeur environnementale
Appartement traversant ou bi-orienté (à partir du T3)
Sol stratifié dans les pièces de vie et de nuit
Carrelage dans les pièces humides
Salle de bain faïencée, équipée de son meuble vasque et de son sèche-serviettes
WC suspendu
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Menuiseries extérieures bois avec capotage alu ou tout alu
Isolation optimisée pour limiter les déperditions et des charges énergétiques très faibles

 
ENVIRONNEMENT

Résidence avec un grand jardin maraîcher de 900 m2
Serres agricoles exploitées par un maraîcher local
Bacs à compostage, carrés potagers et verger
Véritable parc arboré favorisant la biodiversité
Espace commun avec terrasse en rooftop, dont l'usage sera défini en concertation avec les habitants
Locaux vélos équipés surdimensionnés
Atelier de réparation et de bricolage au RDC

Programme labellisé 'Bâtiment Biosourcé' niveau 1 avec recours massif aux énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques et géothermie sur nappe).
 
INFORMATIONS LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : RT 2020
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
Contact : Maxime Goumas -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MAXIME GOUMAS