Vente Appartement 1 pièce 22 m² Nantes (44000)

Investissez dans un studio meublé au coeur de Nantes, avec un loyer garanti et une gestion déléguée. Proche des universités, ce bien en résidence hôtelière assure un revenu locatif stable jusqu'à fin 2028.

Situé au coeur de Nantes, dans une résidence étudiante moderne exploitée par Réside Études Apparthôtels, ce studio meublé de 22,29 m² offre un investissement locatif sécurisé et sans gestion. Il comprend : Une entrée avec kitchenette équipée, Une pièce principale lumineuse avec espace nuit et bureau, Une salle de bains avec WC. La résidence propose des services para-hôteliers tels qu'accueil, laverie, espace commun, et maintenance régulière, garantissant confort et attractivité pour les locataires étudiants. Informations locatives : Le logement est loué dans le cadre d'un bail commercial signé avec la société Réside Études Apparthôtels, exploitant reconnu du secteur. Bail commercial en cours : échéance au 31 décembre 2028, renouvelable par tacite reconduction. Loyer annuel HT : 5 655,12 euros, soit 1 413,78 euros HT par trimestre. Loyers à jour, aucun impayé. L'acquéreur reprend le bail commercial existant, bénéficiant ainsi d'un revenu locatif garanti, sans gestion quotidienne à assurer. Ce placement convient parfaitement aux investisseurs recherchant un revenu stable et sécurisé, dans le cadre d'un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Atouts du bien : Emplacement recherché à Nantes centre-ville, proche des universités et transports. Résidence récente et bien entretenue. Loyer garanti par bail commercial. Gestion déléguée à un exploitant professionnel. Fiscalité avantageuse sous le régime LMNP amortissable. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Année de construction : 2011
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.81 %
Prix net vendeur : 105000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 637 euros