Vente Appartement 3 pièces 64 m² Reze (44400)

Investissement locatif prêt à l'emploi : appartement T3 loué avec un loyer de 749 € HC par mois. 2 chambres, balcon, cave et parking, sans travaux à prévoir. Potentiel d'augmentation de rentabilité à la prochaine relocation.

44400 – REZÉ – T3 – 2 CHAMBRES – 64,43 m² – BALCON – CAVE – PARKING – VENDU LOUÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 64,43 m², situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2016.

L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à une terasse.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Ce bien est complété par :

Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé

Un investissement locatif prêt à l'emploi :

Locataire en place - Loyer actuel : 749 € HC / mois + 50 € de charges

Loyer plafonné mais déplafonnable à la prochaine relocation -> potentiel d'augmentation de rentabilité

Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat, tout en conservant une perspective de valorisation future.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Bessonnet Franck

Précision localisation : La Blordière

Prix net vendeur : 195000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant