Vente Appartement 1 pièce 20 m² Le grau du roi (30240)

Coup de c?ur pour ce studio lumineux en 1ère ligne avec vue dégagée sur la mer. Situé dans une résidence élégante avec piscine, il offre un cadre de vie agréable à deux pas de la plage et des commerces. Vendu meublé.

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage nord, proche du nouveau pôle médical et de la plage, EN 1 ÈRE LIGNE.

Welcome aboard !

Coup de coeur assuré pour ce joli et lumineux studio de 21 m2 environ.

Situé au 2nd et DERNIER ÉTAGE

(sans ascenseur), d'une résidence aux parties communes élégantes et dotée d'une piscine face à la mer, il se compose d'une entrée avec grand placard, une salle de bain avec WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, joliment décoré.

Jolie vue dégagée depuis le balcon, aucun vis à vis.

Climatisation, vendu meublé, parking non attribué (placement libre).

Jolie piscine vue mer.

Commerces et port proches, mer à quelques enjambées.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ....

On visite ?

Pensez à visionner la VISITE VIRTUELLE

Cette annonce référence 310327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 626,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 626 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant