Vente Appartement 1 pièce 12 m² Le grau du roi (30240)

Studio lumineux de 12,86 m2 à proximité de la plage, idéal pour un pied-à-terre. Récemment rénové, il offre une loggia ensoleillée et aucun travaux à prévoir. Profitez d'un emplacement central avec commerces au pied de la résidence.

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces.

Je vous invite à découvrir ce lumineux studio de 12,86 m2 agréablement rénové avec soin .

Situé au 2 ème étage (sans ascenseur) d'une résidence où le tout à pied est de rigueur, il se compose d'une entrée avec rangement et grand placard, une salle d'eau refaite avec douche et toilette, un coin cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Une loggia où vous pourrez déjeuner au soleil, complète ce bel ensemble à vivre.

Double-vitrage, aucun travaux à prévoir, commerces au pied de la résidence, plage à quelques enjambées et centre-ville proche.

Vendu meublé.

Stationnement gratuit tout autour de la résidence.

Investisseur: cet appartement rencontre un joli succès auprès des vacanciers !

Amoureux du Grau-du-Roi: votre nouveau pied-à-terre vous attend

Une visite s'impose !

VISITE VIRTUELLE EN LIEN SUR CETTE ANNONCE AINSI QUE SUR DE NOMBREUX SITES IMMOBILIERS OU SUR DEMANDE

Cette annonce référence 318951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 69 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 285,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026

Score DPE : 267 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 285 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant