Vente Appartement 2 pièces 41 m² Orleans (45000)

Venez découvrir cet appartement de 41 m² au 8ème étage avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il offre une cuisine ouverte équipée et une chambre confortable, dans une résidence sécurisée proche de la gare.

Prenez un peu de hauteur avec ce bel appartement de 41 m², très bien entretenu, situé au 8ème étage avec ascenseur. Venez poser vos valises et profiter de ce cocon.

Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Puis d'une jolie chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec wc et placard.

Chauffage collectif biomasse, huisseries PVC double vitrage.

Ce bien dispose également d'une cave d'environ 5 m².

Résidence sécurisée proche des commodités et des transports. Localisation idéale proche de la gare !

Les +++ : l'isolation par l'extérieur vient d'être réalisée, vous bénéficiez d'un DPE D !

Cette annonce référence 310486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 149

Charges prévisionnelles annuelles : 1 856,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYNTHIA PUJOL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 1856 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant