Vente Appartement 2 pièces 42 m² Orleans (45000)

Cet appartement en rez-de-chaussée offre un accès direct à un jardin, un atout rare. Profitez de sa luminosité et de son agencement optimisé, en plein centre-ville, avec tramway au pied de l'immeuble. Faibles charges de 27€/mois.

Situé en plein cœur du centre-ville, ce charmant appartement en rez-de-chaussée saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon traversant baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre avec accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien

Transports au pied de l'immeuble : le tramway à quelques pas facilite tous vos déplacements.

Les + qui font la différence :

Emplacement central recherché

Appartement lumineux

Accès direct à un espace extérieur

Faibles charges : seulement 27€/mois

Chauffage individuel

Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible

Cette annonce référence 311883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025

Score DPE : 327 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION PODEVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant