Vente Appartement 2 pièces 41 m² Orleans (45000)

Idéal primo-accédants : cet appartement T2 lumineux à Orléans, bien situé près du centre commercial et des transports, est parfait pour une vie urbaine dynamique. Emplacement privilégié avec des points d'intérêt à proximité.

En EXCLUSIVITE,

A proximité du centre commercial Place d'Arc, de la GARE d'Orléans et des transports !

Appartement T2 de 41,52m² bien entretenu dans un secteur recherché.

Bail de location en cours jusqu'au 23/05/2028 - loyer de 512€ Hors Charges

La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et dynamique.

Vous recherchez un appartement lumineux et bien situé à Orléans ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec accès sécurisé, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs résidents.

Cet appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande Chambre avec placards intégrés, un WC séparé, une salle d'eau avec sa douche et un emplacement pour une machine à laver le linge.

Les points forts de cet appartement sont: La connexion à la fibre optique, l'emplacement, de beaux volumes, pas de procédure en cours, libre de toute occupation.

Chauffage électrique, VMC fonctionnelle, bonne isolation.

Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité unique de vivre dans cet appartement où vous aurez juste à poser vos valises.

Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 328028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.

Prix du bien : 127 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STÉPHANE ECHIVARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant