Vente Appartement 3 pièces 90 m² Gap (05000)

Profitez d'un appartement au potentiel intéressant de 90,95 m², avec un séjour lumineux de 30 m² et une loggia fermée. Inclus : garage box, place de parking et cave. Idéal pour un projet de personnalisation ou un investissement locatif.

Situé boulevard Pompidou, à proximité du centre-ville, cet appartement de 90,95 m² (Loi Carrez) au 2? étage offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Il se compose d'un séjour lumineux de près de 30 m² exposé Sud-Est, d'une loggia fermée de plus de 11 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement est sain (double vitrage, volets roulants, chauffage gaz) mais nécessite un rafraîchissement, idéal pour le personnaliser.

Atout rare :

garage box fermé (porte automatique) + place de parking privative + cave.

Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement (loyer estimé 900 à 1 000 € / mois).

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 311776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022.

Prix du bien : 174 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 126

Charges prévisionnelles annuelles : 1 613,44 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LIONEL PLUMECOQ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 1613.44 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant