Description T4 à Bourges
Découvrez ce T4 lumineux situé au 11? étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, au cœur du quartier Gibjoncs, apprécié pour sa praticité et son accessibilité.
Un agencement confortable et fonctionnel
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongée par un balcon offrant une vue dégagée.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier, idéal pour optimiser le rangement.
L'espace nuit propose deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et intimité.
Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au sol, apprécié pour sa douceur et son homogénéité.
Un emplacement privilégié
À quelques pas :
Écoles (maternelle, primaire, collège)
Commerces de proximité
Transports en commun
Accès rapide à la gare SNCF
Tout est réuni pour offrir un quotidien pratique et agréable.
Une opportunité pour investisseur
L'appartement est actuellement loué 750 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et un locataire en place.
Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2788€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.931678
Nom du négociateur : MARTINS-FERREIRA Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 2788 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 77m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 11
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936328921
- Mise à jour 20/07/2026 à 14:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 635 €
3 minQualité de connexion internet à Bourges (Cher 18)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
MARTINS-FERREIRA Véronique
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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