Vente Appartement 3 pièces 69 m² Nice (06100)

Appartement traversant de 3/4 pièces à Nice nord, offrant calme et luminosité. Balcon loggia, cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec dressings et cave. Résidence sécurisée au pied de la colline de Gairaut et à 5 min du tramway.

EXCLUSIVITE - NICE NORD QARTIER LE RAY
Résidence du rouret ensemble situé au pied de la colline de Gairaut de 1960 sécurisée avec gardien au calme,
Magnifique appartement de 3/4 pièces de 69m2 très bien distribué en étage traversant et angle avec triple exposition, bénéficiant de calme et d'une belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour/salle à manger de 25 m2 donnant sur un balcon terrasse loggia de 6m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux belles chambres avec dressings, salle de douche, toilette indépendante., et une cave au sous-sol de l'immeuble.
Belles prestations, l'appartement est très bien distribué, la cuisine est vendue équipée et ménagée, double vitrage, nombreux rangements, vidéophone, gardien, vendu avec une cave.
Proche des commerces, restaurants, boutiques, Tramway à seulement 5 min à pied.
Un bien très agréable et confortable.
Coup de cœur assuré !!!!
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 150 lots. Charges courantes annuelles : 3.320 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 € et 1020 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 15
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 3320 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RODA Alfred