Vente Appartement 4 pièces 93 m² Gap (05000)

Cet appartement T4 traversant de 93 m² au c?ur de Gap offre luminosité et confort avec ses 2 balcons. Profitez d'un grand séjour double, de chambres agencées et d'un garage fermé. Tout à pied, commerces et services à proximité.

Les appartements offrant de tels volumes deviennent rares à Gap.

Situé à deux pas du centre-ville, ce bel appartement traversant de 93,49 m² séduira les amateurs de beaux espaces, de luminosité et de projets de personnalisation.

Son véritable atout est son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par deux balcons, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

L'appartement comprend :

• Une grande pièce de vie lumineuse.

• Une cuisine indépendante, avec cellier, offrant un beau volume et pouvant être aménagée selon vos envies.

• Deux grandes chambres avec placards.

• Une salle de bains fonctionnelle pouvant être remise au goût du jour.

• Un WC indépendant.

• Une cave.

• Un garage fermé.

Grâce à ses volumes généreux, il est également possible d'envisager la création d'une troisième chambre, selon votre projet.

Situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un appartement à votre image.

Les + du bien :

93,49 m² habitables

Grand séjour très lumineux

Appartement traversant

Deux balcons

Deux grandes chambres

Possibilité de créer une 3? chambre

Ascenseur

Cave

Garage fermé

Centre-ville accessible à pied

Le garage constitue un lot indépendant. Selon votre projet, il pourra être conservé ou faire l'objet d'une négociation séparée.

La copropriété est bien entretenue. Aucun programme de rénovation énergétique n'a été voté lors de la dernière assemblée générale.

Après quelques travaux de personnalisation, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un véritable lieu de vie, spacieux, lumineux et idéalement situé au cœur de Gap.

Cette annonce référence 312784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025

Score DPE : 398 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE MOINARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant