Description T4 à Champigny sur marne
À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn à pied du centre-ville, du marché et de toutes commodités...cet appartement traversant de près de 71 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis.
Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9m2, ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour.
Les deux chambres sont situées à l'écart de l'espace de vie pour plus de tranquillité. L'une d'entre elle bénéficie également d'un balcon.
Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l'ensemble.
L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu'à un couple recherchant de l'espace.
Des atouts certains :
- Luminosité traversante grâce à la double exposition EST/OUEST
- 2 balcons
- Absence de vis à vis
- Petite copropriété avec faibles charges
- Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble
- Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquant
Transports :
- A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15.
Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel - Réf.932358
Nom du négociateur : DE FRANCOLINI Marion
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1287 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340935614464
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 695 €
3 minQualité de connexion internet à Champigny sur marne (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
DE FRANCOLINI Marion
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