Description T2 à Bordeaux
Situé rue Albert Pitres, à deux pas de la place Paul Doumer et de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles), ce plateau brut de plain-pied d'environ 70 m² offre un potentiel un grand potentiel.
Avec deux entrées indépendantes, il se prête parfaitement à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à l'installation d'un cabinet pour professions libérales, dans un quartier dynamique et recherché des Chartrons.
Caractéristiques principales :
• Surface : environ 70 m²
• Plateau à aménager selon vos besoins
• Deux entrées indépendantes
• En rez-de-chaussée sur rue calme
• À proximité immédiate du tramway (ligne C
- Paul Doumer)
• Petite copropriété avec faibles charges
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou de travail sur-mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Le bien est situé dans une copropriété (loi n°65-557 du 10 juillet 1965) de 4 lots
Charges de copropriété : 50 € / mois.
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002122329).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 33933
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare, port, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 604.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 69m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel
- Réf. annonce ParuVendu 85002122329
- Mise à jour 20/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 310 €
3 minQualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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