Vente Appartement 4 pièces 91 m² Nancy (54000)

Dans un environnement pratique, cet appartement F4 de 91m2 dispose de 3 chambres et d'un garage. Profitez de sa proximité avec les commerces et les transports. Vendu libre d'occupation à 143 100€.

À deux pas de la Faculté de Lettres, dans un secteur recherché de Nancy, l'agence BONNABELLE vous propose cet appartement F4 de 91 m2, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Implanté boulevard Albert 1er, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voiture. La proximité de la Faculté de Lettres en fait également une adresse particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif ou à un logement destiné à des étudiants.
Situé au sein d'une copropriété bien établie, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un placard supplémentaire situé dans le couloir desservant l'espace nuit apporte un appréciable espace de rangement.
Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.
L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant ainsi à l'acquéreur de disposer immédiatement du logement, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d'un projet locatif.
Les atouts du bien
91 m2 habitables
3 chambres
Garage privatif
Cave
À proximité immédiate de la Faculté de Lettres
Transports et commerces accessibles à pied
Appartement vendu libre de toute occupation
DPE : E - 245 kWh/m2/an
GES : E - 53 kg CO?/m2/an
Prix de vente : 143 100 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 € hors honoraires.
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 42 lots au total, dont 15 lots principaux à usage d'habitation. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant annuel des charges de copropriété : 1 885 €.
Taxe foncière : 1 703 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Un appartement aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique, offrant une réelle polyvalence pour un projet résidentiel ou locatif.
N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez l'agence BONNABELLE pour organiser votre visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 135000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1684 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GOUVENEL Lucas
Taxe foncière : 1703 euros