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Nantes (44000) - Appartement - 4 pièce(s) - 90 m² - Vente - Réf. 992783752509
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Vente Appartement 4 pièces 90 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement Appartements neuf, quartier Ranzay - T4 de 89m2 Nantes
Vente Appartement Appartements neuf, quartier Ranzay - T4 de 89m2 Nantes
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Vente Appartement Appartements neuf, quartier Ranzay - T4 de 89m2 Nantes
Vente Appartement Appartements neuf, quartier Ranzay - T4 de 89m2 Nantes

Description T4 à Nantes

Appartements neuf, quartier Ranzay - T4 de 89m2
Découvrez un T4 lumineux de 89 m² au 7ème étage, alliant confort et modernité. Avec 3 belles chambres, un vaste salon-séjour et une belle terrasse, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie agréable près des transports.

A découvrir : superbe T4 de 89 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence neuve, rue de l'Ouche Buron, 44300 Nantes. Cet appartement lumineux de 89m² propose 3 belles chambres, un vaste salon-séjour de 30 m², idéal pour accueillir famille et amis, une grande salle de bain, d'un cellier ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un cadre de vie confortable grâce à une isolation thermique et phonique performante. Cet appartement est conçus pour allier confort, luminosité et praticité au quotidien. A proximité immédiate des transports en commun, ce bien combine praticité, modernité et confort. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots.

Etat général : Excellent
Année de construction : 2025
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 000000



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 90m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres
    • Général Etage : 5 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 52315472_281
    • Mise à jour 20/07/2026 à 10:00

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    de 51 à 90 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    12 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/09/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    de 51 à 90 kWh/m² an
    Émissions
    12 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/09/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LAFORET IMMOBILIER NANTES

    Agence immobilière à Nantes (44000)

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    LAFORET IMMOBILIER NANTES - Nantes

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