Vente Appartement 5 pièces 92 m² Roubaix (59100)

L'appartement de 96 m² au 4e étage se distingue par sa luminosité et ses multiples possibilités d'agencement, avec un vaste salon-salle à manger et quatre chambres. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

ROUBAIX – APPARTEMENT 99 M² VENDU LOUÉ – 4 CHAMBRES – BALCON

Idéal investisseur. Au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec concierge, découvrez cet appartement familial de 99 m² vendu occupé.

Il comprend un séjour donnant sur un balcon de 7,8 m², une cuisine séparée et équipée avec accès au balcon, une buanderie attenante, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

Appartement loué vide depuis mai 2026. Loyer mensuel de 715,33 € hors charges, soit 899 € charges comprises. Gestion assurée par une agence et aucun impayé déclaré.

Chauffage collectif, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des parties communes et fonds travaux compris dans les charges de copropriété, d'environ 3 600 € par an.

Menuiseries aluminium double vitrage, porte palière sécurisée.

DPE C : 175 kWh/m²/an.

GES C : 13 kg CO?/m²/an.

Taxe foncière : environ 1 300 €.

Pas de stationnement privatif.

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure connue et aucun travaux voté à la connaissance du vendeur.

Prix : 119 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel - Réf.932734

Nom du négociateur : MORVAN Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant