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Tours (37000) - Appartement - 3 pièce(s) - 54 m² - Vente - Réf. 992783797914
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Vente Appartement 3 pièces 54 m² Tours (37000)

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Vente Appartement appartement Tours Exclusivité
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7 photos disponibles 

Description T3 à Tours

appartement
Idéalement situé au c?ur de Tours, cet appartement 3 pièces lumineux offre un espace de vie agréable de 26 m² et une cuisine moderne récemment refaite. Profitez d'une belle exposition sud et d'une proximité avec les Halles.

CITYA BERANGER
- A VENDRE DANS LE CENTRE DE TOURS :
Bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur de Tours, à seulement 10 minutes à pied des Halles et à 2 minutes de l'arrêt de bus ""Boyer"".
Situé au 2eme étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 3 étages construit en 1988, ce logement offre un bel espace de vie de 26 m², lumineux et exposé plein sud.

La cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été récemment refaite à neuf, apportant modernité et convivialité à l'ensemble.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une pièce de 7,6 m² pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins.
La salle d'eau, spacieuse, a elle aussi été entièrement rénovée avec soin.

Le chauffage est individuel électrique, et l'exposition sud vous garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Vous apprécierez également la localisation privilégiée, à deux pas du centre historique de Tours.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous

Numéro de mandat : 3468

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 798.78 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Indre-et-Loire (37)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 54m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre
    • Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Sud
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP946977
    • Mise à jour 20/07/2026 à 18:36

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    292 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    11 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 770 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/07/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 770 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    292 kWh/m² an
    Émissions
    11 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Béranger

    Agence immobilière à Tours (37000)

    Opinion System

    ( 81 / 100 %)

    294 Avis

    Citya Béranger

    Accueil

    82%

    Service

    83%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    82%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14422

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Béranger - Tours
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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