Vente Appartement 3 pièces 70 m² Plaisance du touch (31830)

Opportunité rare à Plaisance du Touch : T3 convertible en bureaux, avec entrée indépendante, 2 chambres et balcon. Emplacement tranquille à 5 minutes du centre, idéal pour un projet personnel ou professionnel.

Situé au 1er étage sur 1, double destination pour ce T3 transformable en bureaux, dans un secteur tranquille et à 5 minutes à pied du centre de Plaisance du Touch, 70,50 m2 avec balcon et cellier au RDC.

Vous pourrez rentrer 2 voitures dans le jardin clôturé et laisser cours à votre imagination pour l'aménager.

L'entrée, au RDC, vous donne accès au cellier et à l'escalier qui vous conduit à l'appartement.

Vous entrez dans l'espace jour 'environ 30 m2 avec cheminée et climatisation, le coin salon, le coin repas et une confortable cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur un balcon.

Vous trouverez ensuite la partie nuit composée de 2 chambres (9,2 et 11,10 m2), une grande SDB (7,5 m2), le WC et un coin cellier-buanderie.

La façade et l'intérieur ont été repeints récemment.

Cette annonce référence 313338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOIT ROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant