Vente Appartement 2 pièces 36 m² La ciotat (13600)

Profitez d'un appartement T2 avec une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, à deux pas des plages. Ce bien offre confort et praticité dans une résidence calme, parfait pour un projet d'investissement ou une première acquisition.

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des plages, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, entre confort et praticité.

Description du bien :

Ce bien de type T2 se compose de :

Une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux

Une terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente

Une suite parentale, alliant intimité et fonctionnalité

Le stationnement est libre au sein de la résidence, ce qui facilite le quotidien.

Un WC independant

Les + :

Emplacement recherché à proximité immédiate des plages

Résidence calme

Grande terrasse exposée sud

Idéal primo-accédant ou investisseur (fort potentiel en location saisonnière ou annuelle)

Cette annonce référence 282682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 114

Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRYAN HAIRABEDIAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 114
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant