Vente Appartement 2 pièces 37 m² La ciotat (13600)

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au premier étage, où confort, luminosité et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau contemporaine, d'un coin nuit et d'un agréable séjour avec cuisine ouverte. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, la belle terrasse vous offre une vue à couper le souffle sur la mer, l'Île Verte et toute la baie de La Ciotat.

À seulement 5 minutes à pied de la plage, profitez pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : baignades matinales, promenades en bord de mer et couchers de soleil deviendront votre quotidien.

Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Les atouts :

Appartement entièrement rénové

Premier étage

Coin nuit

Séjour avec cuisine ouverte

Belle terrasse avec vue mer panoramique

Vue imprenable sur l'Île Verte et toute la baie de La Ciotat

Commodités accessibles à pied

Plage accessible en seulement 5 minutes à pied

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare, où chaque journée a le goût des vacances.

Cette annonce référence 346679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédureen cours.

Nombre de lots : 200

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRYAN HAIRABEDIAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant