Vente Appartement 2 pièces 34 m² Caen (14000)

ce joli appartement intime de 34 m² au coeur de Caen révèle 2 balcons et une grande chambre. vendu loué, il génère un revenu mensuel de 510 € plus 70 € de charges. idéal pour un investissement serein.

Découvrez cet appartement de 34 m² situé au 2ème étage, dans l'hyper centre.

* Caen centre

* 155 000 €

* 34 m²

Atouts :

- 1 grande chambre : 11 m² avec un grand placard dressing

* 1 belle pièce de vie avec cuisine équipée

* 1 salle d'eau

* lumineux

^ Fenêtres PVC double vitrage

* faibles charges copropriété

Charges copropriété : 940 €

Type de chauffage : individuel électrique

Taxe foncière : 800 €/an

Vendu loué 510 €/ mois + 70 € charges

Bail en cours signé octobre 2025

Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations.

Cette annonce référence 314088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 22

Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

Score DPE : 337 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VÉRONIQUE GUEZET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant