Vente Appartement 2 pièces 44 m² Cenon (33150)

Découvrez cet appartement type 2 lumineux à Cenon, offrant un balcon plein Sud et une place de parking privative. Dans une résidence calme avec jardin collectif, il est idéalement placé à deux minutes du tram A.

EXCLUSIVITE à CENON, venez découvrir dans la Résidence LE LION DES BASTIDES cet appartement de type 2 d'environ 44,24 m² habitables vendu loué.

Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Vous profitez du balcon sécurisé d'environ 5 m² exposé plein Sud.

Sur l'arrière de la résidence, vous trouvez un agréable jardin collectif et la place de parking privative sécurisée et couverte.

L'appartement est actuellement loué non meublé depuis le 3 Janvier 2022 pour un loyer mensuel charges comprises de 690.39 € (638.39 € + 52 € de charges courantes et d'ordures ménagères).

Résidence de seulement 3 étages avec ascenseur

Local à vélo collectif

Chauffage individuel électrique

Assainissement collectif

Fibre optique

Arrêt du tram A "Jean Jaurès" à 2 minutes à pied.

Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes + ordures ménagères) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe deBORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel - Réf.931423

Nom du négociateur : GABARD Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 551 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant