Description T2 à Cenon
EXCLUSIVITE à CENON, venez découvrir dans la Résidence LE LION DES BASTIDES cet appartement de type 2 d'environ 44,24 m² habitables vendu loué.
Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Vous profitez du balcon sécurisé d'environ 5 m² exposé plein Sud.
Sur l'arrière de la résidence, vous trouvez un agréable jardin collectif et la place de parking privative sécurisée et couverte.
L'appartement est actuellement loué non meublé depuis le 3 Janvier 2022 pour un loyer mensuel charges comprises de 690.39 € (638.39 € + 52 € de charges courantes et d'ordures ménagères).
Résidence de seulement 3 étages avec ascenseur
Local à vélo collectif
Chauffage individuel électrique
Assainissement collectif
Fibre optique
Arrêt du tram A "Jean Jaurès" à 2 minutes à pied.
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes + ordures ménagères) : 578€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe deBORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel - Réf.931423
Nom du négociateur : GABARD Alexandre
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 578 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 44m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935274774
- Mise à jour 03/07/2026 à 13:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 635 €
3 minQualité de connexion internet à Cenon (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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