Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bordeaux (33300)

Profitez d'un duplex lumineux de 62,30 m² avec terrasse de 15 m² en plein c?ur des Chartrons. Ce bien rare, situé dans une rue piétonne calme, est parfait pour une colocation ou comme résidence principale, alliant confort et qualité de vie.

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS – DUPLEX T3 - 62,30M2 - TERRASSE - 15M2

EFFICITY, leader de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe duplex T3 de 62,30 m², niché dans une petite rue piétonne calme, au cœur du très prisé quartier des Chartrons.

Les Chartrons, un véritable art de vivre bordelais

Ancien quartier des négociants en vin, les Chartrons ont su préserver leur âme tout en devenant l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Ici, tout se fait à pied : flânez dans la célèbre rue Notre-Dame, réputée pour ses antiquaires, brocanteurs, boutiques tendance, galeries d'art, cafés chaleureux et restaurants réputés.

À deux pas des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie privilégié entre marchés, terrasses animées, espaces verts, transports en commun et commerces de proximité. Les Chartrons offrent un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et la douceur de vivre.

Un appartement confortable et lumineux

Entièrement repeint dans un blanc lumineux, ce duplex offre une belle clarté naturelle et se compose de :

Une agréable pièce de vie.

Deux chambres confortables.

Une salle de bains.

Une salle d'eau avec accès PMR, idéale pour une colocation ou un confort de vie au quotidien.

Une magnifique terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en extérieur.

Un atout exceptionnel en plein Bordeaux

Les plus

DPE A : logement particulièrement économe en énergie.

Résidence de qualité.

Rue piétonne calme.

Terrasse de 15 m².

Appartement entièrement repeint.

Double salle d'eau (salle de bains + salle d'eau).

Accès PMR.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, notamment en colocation grâce à son agencement parfaitement adapté.

Un bien rare, alliant confort, emplacement d'exception et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Amis confrères, nous sommes ouverts au partage, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ilan Navarette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°529222382.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Navarette Ilan

Précision localisation : Chartrons

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 192
Montant moyen des Charges annuelles : 2996.12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant