Vente Appartement 3 pièces 51 m² Bordeaux (33300)

Cet appartement T3 au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle avec ses fenêtres de toit. Profitez de vues dégagées, d'un confort moderne et d'une localisation calme à proximité des Chartrons et du tramway.

BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T3 DERNIER ÉTAGE – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2? et dernier étage d'un bel immeuble en pierre., composé de 3 Lots

Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 12,6 m² bénéficiant de vues dégagées sur les toits de Bordeaux, sans aucun vis-à-vis.

Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Les atouts du bien :

?Dernier étage

?Très lumineux

?Vues dégagées sans vis-à-vis

?Charme de l'ancien conservé (parquets, cheminées)

?Double vitrage

?Chauffage individuel au gaz

?Faibles charges de copropriété

?Possibilité de vente meublée

?Aucun travaux à prévoir

Idéal investisseur :?Appartement vendu avec un bail meublé en cours depuis le 1er juillet 2026.

?Loyer mensuel : 980 € hors charges

?Revenus locatifs immédiats

?Secteur à forte demande locative

?Gestion simplifiée grâce à un bien entièrement rénové

À seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants des Chartrons, des quais de Bordeaux et du Jardin Public.

Un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hostachy Sandrine

Précision localisation : Jardin Public

Prix net vendeur : 246000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.07 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 10 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant