Vente Appartement 3 pièces 67 m² Bordeaux (33300)

Appartement à Bordeaux Bacalan, idéal investisseur avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Lumineux, il offre un salon-séjour, deux chambres, un balcon de 5 m² et une place de parking sécurisée, à proximité des commodités.

BORDEAUX BACALAN – APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEUR – FORTE DEMANDE LOCATIVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Bordeaux, quartier Bacalan,

BORDEAUX – APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEUR – FORTE DEMANDE LOCATIVE

À vendre, appartement d'environ 67 m², situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique au nord de Bacalan, à proximité des commodités.

Le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon d'environ 5 m², accessible depuis le séjour et depuis l'une des chambres.

L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée, véritable atout sur Bordeaux.

Ce bien correspond parfaitement à un investissement locatif, une colocation, ou à un achat pour y vivre. La demande locative est forte sur le secteur, avec un loyer envisageable autour de 1 000 € minimum par mois, permettant une rentabilité estimée entre 7 et 8 %.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros chantier, ce qui permet de valoriser facilement le bien et d'optimiser son potentiel.

Bon DPE – balcon – parking sécurisé – 2 chambres – forte rentabilité potentielle - demande locative.

Un bien rare à Bordeaux, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement rentable et patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Grégory Olsakreprésentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3300 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Olsak Grégory

Précision localisation : Bacalan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant