Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bordeaux (33300)

Bordeaux – Quartier Rivière – Dernier étage avec terrasse 25 m² & parking

Situé dans le très recherché quartier Rivière, au fond d'une impasse calme à deux pas du Boulevard Godard, découvrez ce superbe appartement de 58 m² Carrez situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 25 m² avec vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement comprend :

• Une entrée fonctionnelle

• Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse

• Une cuisine conviviale et agréable au quotidien

• 2 chambres confortables, dont une avec balcon privatif et dressing

• Une salle de bain

• Rangements et circulation optimisée

Les atouts qui font la différence :

• Dernier étage avec ascenseur

• Terrasse de 25 m² avec vue dégagée

• Appartement lumineux et calme

• Deux places de stationnement privatives, très recherchées sur le secteur

• Résidence agréable et environnement paisible

Emplacement privilégié :

• Commerces, transports et commodités accessibles à pied

• Quartier vivant et recherché

• Accès rapide au centre de Bordeaux

Aucun travaux à prévoir dans la copro: ravalement et rénovation des parties communes réalisée en2025

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des retraités ou un investisseur à la recherche d'un appartement agréable à vivre avec extérieur et stationnement.

Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de vie qu'offre cet appartement.

Contact direct : Chloé Colin –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Colin Chloe

Précision localisation : Godard/ Rivière

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 244
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant