Vente Appartement 3 pièces 62 m² Les abrets (38490)

Idéal pour investisseur, cet appartement T3 de 62,72 m² est vendu occupé jusqu'en mai 2028, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer de 560 €/mois. Résidence bien entretenue avec travaux récents, DPE D.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 MEUBLÉ VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF

Au sein de la résidence Le Dauphin, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, services et accès autoroutiers, découvrez cet appartement T3 de 62,72 m² vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Situé au 3? étage d'une résidence de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz par chaudière assurent un confort thermique appréciable au quotidien.

Annexes et stationnement :

Cave privative

Stationnement libre au sein de la résidence

Informations locatives :

Appartement loué meublé jusqu'en mai 2027

Loyer mensuel : 560 € charges comprises, dont 40 € de charges

Taxe foncière : 520 €

Copropriété et travaux :

Charges de copropriété : 40 € par mois environ

Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025

Façades rénovées en 2025

Bonne performance énergétique

DPE : D

Aucun travaux importants à prévoir

Les récents travaux d'amélioration énergétique réalisés sur la résidence constituent un véritable atout, garantissant un meilleur confort aux occupants et limitant les dépenses futures de copropriété.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein,avec un locataire en place, une copropriété entretenue et des charges maîtrisées.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Barbara PINTO – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 315515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BARBARA PINTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant