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Orléans (45000) - Appartement - 4 pièce(s) - 91 m² - Vente - Réf. 992784157957
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Vente Appartement 4 pièces 91 m² OrlÉans (45000)

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Vente Appartement Appartement Orléans Madeleine 4 pièces 91 m² OrlÉans Exclusivité
Vente Appartement Appartement Orléans Madeleine 4 pièces 91 m² OrlÉans
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Vente Appartement Appartement Orléans Madeleine 4 pièces 91 m² OrlÉans
8 photos disponibles 

Description T4 à OrlÉans

Appartement Orléans Madeleine 4 pièces 91 m²
Appartement T4 lumineux sans vis-à-vis à ORLÉANS, idéal pour famille ou investisseurs. Grand salon, cuisine ouverte et deux chambres, dont une avec placards. Place de parking et cave privatives, proche des commodités et du centre-ville.

Dans le quartier Madeleine en plein développement, appartement T4 lumineux traversant Est/ Ouest situé dans une résidence calme et sans vis à vis. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, de deux chambres dont une très grande avec placards intégrés et d'une salle de bain moderne. Triple vitrages et volets roulants électriques. Le bien dispose aussi d'une place de parking et d'une cave privatives en sous-sol. Idéalement situé, proche des commodités, du centre ville et de la Loire (tram, commerces, futur campus etc.). Ravalement et isolation réalisés. DPE D. Idéal pour une famille ou investisseurs ! Syndic bénévole et faibles charges. Copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2322 euros.

Année de construction : 0
Numéro de mandat : 296



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 2322 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Loiret (45)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 91m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 2 chambres
    • Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
    • Accès Ascenseur
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 52440385_1358
    • Mise à jour 19/07/2026 à 08:58

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    223 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    48 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/03/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    223 kWh/m² an
    Émissions
    48 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/12/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à OrlÉans (Loiret 45)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LAFORET ORLEANS BANNIER

    Agence immobilière à Orléans (45000)

    LAFORET ORLEANS BANNIER - Orléans
       
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    LAFORET ORLEANS BANNIER - Orléans

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