Vente Appartement 4 pièces 83 m² Sedan (08200)

Découvrez cet appartement de 85 m², lumineux et bien agencé, avec 2 chambres et un salon-séjour spacieux. Situé au 2ème étage, il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une copropriété bien entretenue. Idéal pour résidence principale ou investissement.

Situé au 2? étage sans ascenseur, cet appartement d'environ 85 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose de deux chambres, d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'une cave.

Le chauffage est individuel au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage bois.

La copropriété est bien entretenue. Aucun travaux n'est prévu lors de la dernière assemblée générale.

Les charges trimestrielles s'élèvent à 360 € et comprennent l'eau, l'électricité des parties communes ainsi qu'une avance sur travaux futurs.

Taxe foncière : environ 840 €.

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 315649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE TISSERAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant