Vente Appartement 2 pièces 47 m² Dugny (93440)

Appartement lumineux de 47m² à Dugny, avec balcon et vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc. Situé au 2ème étage d'une résidence entretenue. Proche des transports. Charges mensuelles modérées.

Vue dégagée sur le parc départemental Georges-Valbon, avenue Ambroise Croizat, très bel appartement 2 pièces de 47m² avec ses 2 balcons (11m² en tout) plein OUEST sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue édifiée en 1993. Parking et cave en sous-sol. Local vélo.

A 12 min de la gare RER B Le Bourget, des futures gare de métro ligne 16 et 17, du tramway T11; et à 30 min de la gare Paris - Gare du Nord.

LES ATOUTS DU BIEN

• Nettoyage façade neuf

• Vue dégagée sans vis-à-vis

• Diagnostics énergétiques performants (DPE D)

• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

AGENCEMENT

• Entrée avec placard (5,50m²)

• Séjour avec 2 balcons (21m²)

• Cuisine aménagée fermée (6m²) possibilité de l'ouvrir

• Chambre (11m²)

• Salle de bains

• WC séparés

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Chauffage électrique avec radiateurs récents

• Double vitrage PVC avec volets roulants neuf

• Isolation intérieure

INFORMATIONS FINANCIERES

• Charges de copropriété : 86 € / mois (soit 1032 € / an comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, syndic, etc)

• Taxe foncière : 1200 €

COPROPRIETE

• Immeuble de 48 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 3

Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 316208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculéau RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant