Vente Appartement 3 pièces 60 m² Le grau du roi (30240)

Appartement T3 entièrement rénové en 2018 avec terrasse sud-ouest. À 300m de la plage, il dispose de 2 chambres avec placards, d'un stationnement privatif et d'un ravalement de façade prévu en 2025. Aucune charge de copropriété.

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - appartement 3 pièces - 60,15 m² - stationnement privatif.

Le Grau-du-Roi, Rive Droite - Le Boucanet, proche des commerces et du Super U et 300m de la plage, je vous présente ce T3 entièrement rénové en 2018 situé au premier étage d'une maison divisée en 2 appartements.

Entrée - 2 chambres avec placards de rangement - salle d'eau - WC indépendants - cuisine séparée et équipée - séjour prolongé d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne.

Pour votre confort :

- Chauffage électrique : climatisation réversible + convecteurs rayonnants

- Volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage

- Cabanon équipé pour recharge véhicule électrique

- Ravalement de façade en 2025

Aucune charge de copropriété à prévoir !

Taxe foncière : 912 euros/an

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAÏTO Jérôme

Précision localisation : Boucanet

Honoraires à la charge du Vendeur