Description T1 à Pessac
Appartement 1 pièce(s)
Investissez dans ce studio de 21 m² très bon état, vendu loué avec un bail commercial à Pessac. Résidence neuve, parkings sécurisés et rentabilité locative intéressante avec un loyer de 3 171€ par an.
AVANTIM AQUITAINE vous propose un studio VENDU LOUE (bail commercial) entièrement équipé, de 21 m² habitables, au 4ème étage, comprenant une entrée, une chambre, une kitchenette (16.5 m²), une salle d'eau et un WC (4.5 m²), au sein d'une résidence neuve et moderne. Parkings sécurisés extérieurs et couverts. BAIL COMMERCIAL : loyer de 3 171,00 euros / an HT. Contact : DPE: C - GES : A Taxe Foncière: 290 euros / an Charges moyennes de copropriété: 254 euros/ an (dont 127 euros récupérables auprès du locataire). PRIX : 60 400 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat général : Très bon état
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Kitchenet
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 254 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 290 euros
AVANTIM AQUITAINE vous propose un studio VENDU LOUE (bail commercial) entièrement équipé, de 21 m² habitables, au 4ème étage, comprenant une entrée, une chambre, une kitchenette (16.5 m²), une salle d'eau et un WC (4.5 m²), au sein d'une résidence neuve et moderne. Parkings sécurisés extérieurs et couverts. BAIL COMMERCIAL : loyer de 3 171,00 euros / an HT. Contact : DPE: C - GES : A Taxe Foncière: 290 euros / an Charges moyennes de copropriété: 254 euros/ an (dont 127 euros récupérables auprès du locataire). PRIX : 60 400 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat général : Très bon état
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Kitchenet
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 254 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 290 euros
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 21m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
- Général Etage : 4 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
- Réf. annonce ParuVendu 59772490_1699
- Mise à jour 13/07/2026 à 05:15
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 19/12/2025
3 minQualité de connexion internet à Pessac (Gironde 33)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AVANTIM AQUITAINE
Agence immobilière à Bordeaux (33100)
AVANTIM Aquitaine s'est inscrit avec force
depuis près de 20 ans dans le paysage
des services immobiliers du
sud ouest en entreprenant avec
ses clients des relations privilégiées
fondées sur la confiance,
la transparence et la rigueur.
Marquant son action dans la durée,
AVANTIM Aquitaine accompagne ses clients
dans leurs parcours immobiliers.
Ventes similaires
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
