Vente Appartement 1 pièce 28 m² Nantes (44300)

Ce T1 confortable et lumineux de 28,4 m², idéalement situé à Nantes, offre une exposition Sud et des espaces verts, parfait pour un premier investissement. Vendu libre de locataire, avec parking et local vélo, il promet une rentabilité assurée.

Votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente ce T1 exposé Sud de 28,4 m² situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée des années 90.

Idéalement située à une minute à pied des Bords de l'Erdre, à proximité des écoles (collège, lycée, université…), des commerces, des transports en commun (bus, tramway).

Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un salon/séjour/chambre donnant sur les jardins de la copropriété et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking et un local vélo viennent compléter ce bien.

Vendu libre de locataire, idéal premier investissement (rentabilité assurée) !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 141 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904
TTC
Numéro de mandat : 416062

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 141
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON